ما هي المنطقة الأكثر طلباً في سوق العقارات؟

ورغم تعدد المنصّات الإعلانية في لبنان، إلا أن مستوى الإقبال على خانة العقارات في إحدى أكبر المنصات الإعلانية (OLX) يُعد مؤشراً واضحاً لواقع السوق العقارية في لبنان. فموقع OLX أحصى مليون زيارة شهرياً لفئة العقارات في لبنان خلال النصف الأول من العام 2017، إضافة إلى عرض أكثر من 111 ألف عقار للإيجار والبيع.

وإن لم تكن مئات الآلاف من الزيارات والمشاهدات لخانة العقارات مؤشراً حاسماً، إلا أن عروضات البيع والإيجار من شأنها رسم خريطة للمناطق الأكثر إقبالاً. بالتالي، لسلّم أسعار العقارات بحسب المناطق.

وقد استحوذت هذه المناطق على العدد الأكبر من عمليات البحث عن العقارات إيجاراً ومبيعاً: المتن، الشياح، كسروان، بعبدا، جبيل، عرمون ورأس بيروت.

مقارنة الأسعار
في قراءة أسعار بيع وإيجار الشقق المؤلفة من غرفتي نوم في مختلف المناطق اللبنانية، خلال النصف الأول من العام 2017، مقارنة مع النصف الثاني من العام 2016 يمكن ملاحظة الآتي:

بالنسبة إلى أسعار الإيجار، أظهرت منطقة بيروت انخفاضاً بنسبة 7% في أسعار الإيجارات، وفي صيدا انخفاضاً بنسبة 8%، وفي بعبدا بنسبة 2%. وأظهرت منطقة الكورة انخفاضاً بنسبة 12%، في حين أظهرت منطقة الشوف زيادة بنسبة 10%، وطرابلس زيادة بنسبة 7%، والنبطية زيادة بنسبة 2%.

أما بالنسبة إلى أسعار البيع، فقد أظهرت الكورة زيادة بنسبة 40%، ومنطقة الشوف زيادة بنسبة 21%، وسجّلت طرابلس ارتفاعاً بنسبة 8%. في حين أظهرت النبطية تراجعاً بنسبة 21%، وصيدا انخفضت بنسبة 14%، كذلك بعبدا بنسبة 14%.

وكان لافتاً في إحصاء OLX أن 29% من مستخدمي المنصة يزورون فئة العقارات، التي شهدت إدراج أكثر من 111 ألف إعلان لعقارات معروضة للبيع والإيجار، مع حصول كل عقار منها على الاستفسار الأول في غضون 48 ساعة من إدراج الإعلان.