تراجع أسعار الشقق في بيروت؟

تراجعت أسعار الشقق السكنية قيد الإنشاء في بيروت خلال العام 2016 بنسبة 1.5%، عما كانت عليه خلال العام 2015، وذلك وفق ما أظهره المؤشر العقاري الذي أطلقته شركة رامكو للاستشارات العقارية.

للعام الثالث على التوالي، يعكس المؤشر العقاري انخفاضاً في أسعار الشقق السكنية في بيروت، بعدما وصل الإنخفاض عام 2014 إلى 0.7%، والى 1.2% عام 2015. واستمر انخفاض الأسعار المُعلنة إلى أن وصل إلى 1.5% عام 2016.

ويؤكد المدير العام لشركة رامكو رجا مكارم، أن الانخفاض الحاصل ضئيل للغاية ولا يعكس حقيقة الوضع، "فالمؤشر يعكس الحالة الراهنة لسوق العقارات في بيروت التي لم تستعد ديناميكياتها السابقة، كما أن انتخاب رئيس للجمهورية لم يغّير كثيراً في الوضع الراهن".

يُذكر أن الدراسة تابعت التطورات الطارئة على الأثمان المطلوبة للطوابق الأولى وفقاً لما أعلنه المطورون خلال عام 2016، وشملت 213 مبنى سكنياً قيد الإنشاء في 56 منطقة مختلفة ضمن نطاق مدينة بيروت.

اعتمدت الدراسة أساساً على الأسعار المعلنة والمطلوبة من جانب المطورين ولم تأخذ بالاعتبار أي حسومات يمكن أن تنجم لاحقاً جراء المفاوضات.